Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung ca. 80 m² umfasst.
Das ca. 539 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, einen Hofbereich sowie mehrere Nebengelasse und Garagen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bieten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
539 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
447,24 €/m²
Provision für Käufer
pauschal 3.570,- EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
98.852 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thräna, Borna (04552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Borna, einer attraktiven Stadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre gute Infrastruktur und ihre angenehme Wohnqualität überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl das Leipziger Umland als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut vorhanden, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Die Kombination aus stadtnaher Versorgung und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.
Dank der guten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit und schafft zugleich ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Perspektiven.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.02, Distanz zur Grundschule: 2.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.67, Distanz zum Gymnasium: 6.61, Distanz zum Flughafen: 16.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.88, Distanz zur Autobahn: 5.34, Distanz zum Bus: 2.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18
