Bungalow zum Kauf - Erstbezug

585000 €585.000 €

5.280 €/m²

4 Zimmer  •  110,8 m²  •  386,5 m² Grundstück

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Bad Rothenfelde, Bad Rothenfelde / Strang (49214)

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Der angebotene Neubau-Bungalow in Bad Rothenfelde vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im beliebten Kurort. Bad Rothenfelde zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote - insbesondere rund um die bekannten Gradierwerke und Parkanlagen sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende besonders attraktiv.

Der Bungalow wird auf einem ca. 386,48 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 110,80 m². Das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve zur Verfügung, die individuellen Wohnwünschen weiteren Spielraum bietet.

Ein wesentliches Merkmal dieses Haustyps ist die vollständige Ebenerdigkeit. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt nicht nur für eine besonders komfortable Nutzung im Alltag, sondern ermöglicht auch ein barrierearmes Wohnkonzept - ideal für alle Lebensphasen. Kurze Wege, keine Treppen und eine funktionale Raumaufteilung bieten langfristige Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Der Bungalow wird schlüsselfertig im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit zeitgemäße Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieverbrauch. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heiztechnik und unterstützt ein umweltbewusstes Wohnen. Auch in gestalterischer Hinsicht überzeugt das Objekt: Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Gebäude nicht nur eine ansprechende, zeitlose Optik, sondern steht auch für Langlebigkeit und geringe Wartungsanforderungen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für Erholung im eigenen Garten schafft. Die Raseneinsaat, die Pflasterung, sowie die Einfassung sind dabei ebenfalls inkludiert. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als durchdachtes und qualitativ hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage - ideal für alle, die modernes, komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen