GERÄUMIGE 2,5-ZIMMER-UNTERGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND EINBAUKÜCHE IN WALDRANDNÄHE!
Durch eine große Eingangsdiele gelangen Sie in die freiwerdende Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer ist durch seine Südausrichtung sowie eine großflächige Fensterfront optimal ausgerichtet, dennoch aufgrund der Waldrandlage schattiger. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Küche und Wohnzimmer waren einmal durch ein Esszimmer verbunden, allerdings setzte man hier eine Trennwand ein, um ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer zu schaffen. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung der Grundrisszeichnung.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche möbliert und wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Elternschlafzimmer, Flur und Diele sind mit hellem Laminatfußboden ausgelegt, Kinder- sowie Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Das Tageslichtbad ist hell und modern gefliest und verfügt über eine Dusche. In den Kellerräumen erwartet Sie ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine findet Ihren Platz in der Waschküche.
In den Kellerräumen erwartet Sie ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine findet Ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche auf gleicher Ebene (UG). Die Treppenhausreinigung sowie Kehr- und Winterdienst übernehmen die Mieter im Wechsel.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
UNTERGESCHOSS: Diele mit Garderobeneinbauschrank - Küche - Kinder/- oder Arbeitszimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Tageslichtbad mit Dusche - WC - Flur - Schlafzimmer
*** Kellerraum *** gemeinschaftliche Waschküche
Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet, es kann jedoch an der Straße geparkt werden.
Haustierhaltung ist nach Absprache gestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
940 €
Kaltmiete
7,79 €/m²
740 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.220,00 3 Monatsmieten
Lage
Johannesberg (63867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das in Waldrandnähe ruhig gelegene Mehrfamilienhaus bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Gemeinde Johannesberg mit ihrer attraktiven Wohnlage über Aschaffenburg bietet eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in ca. 8-10 Autominuten.
Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Haupt- und Busbahnhof Aschaffenburg bestehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
