Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial südlich von Leipzig
Dieses Einfamilienhaus in Bad Lausick / Ebersbach bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1918 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Mit insgesamt 4 Zimmern und 1 Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude an einer umfassenden Renovierung haben. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Spielraum für eine moderne Neugestaltung und individuelle Anpassungen.
Die ruhige Lage in Bad Lausick / Ebersbach verbindet Wohnqualität mit einem angenehmen Umfeld. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial zu erwerben und daraus ein persönliches Wohnprojekt zu machen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
890 m² Grundstück
Keller
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1918
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
970,59 €/m²
Provision für Käufer
pauschal 3.570,- EUR
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersbach, Bad Lausick / Ebersbach (04651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Ebersbach von Bad Lausick. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus dörflicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in komfortabler Nähe und sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Für Familien besonders attraktiv ist die kurze Distanz zu einem Kindergarten, während Grundschule und Gymnasium ebenfalls im weiteren Umfeld liegen und gut erreichbar sind. Die Lage vereint somit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 3.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.22, Distanz zum Gymnasium: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 7.15, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70
