Studio zum Kauf

139000 €139.000 €

5.013 €/m²

1 Zimmer  •  27,7 m²  •  4. Geschoss

---

Gießen (35394)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Gießen - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im Edlef-Köppen-Weg in Gießen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders attraktiv für Käufer, die eine überschaubare und praktische Immobilie in zentraler Lage suchen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Heizungsanlage, die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem technisch modernisierten und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit guter Stellfläche, ein Badezimmer sowie eine moderne Küche mit zeitgemäßer Ausstattung. Die vorhandene Wohnfläche ist funktional geschnitten und lässt sich vielseitig nutzen.

Die Wohnung ist derzeit für € 480,- kalt vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig besteht auch langfristig die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Kaltmiete € 480,- pro Monat
Nicht umlegbar ca. € 40,- monatlich
Rücklage € 38.000,-

Die Lage in Gießen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Innenstadt, die Universität sowie das Klinikum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die zentrale und zugleich gut angebundene Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter sehr interessant.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Gießen, die sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung hervorragend geeignet ist.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2018