Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Arnstadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Arnstadt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvoll sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Helle Räume, elegante Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und Rückzugsorte. Die moderne Küche lässt sich optimal integrieren und rundet das attraktive Raumkonzept ab.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in der Erfurter Straße 23 in Arnstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn sowie an die Landeshauptstadt Erfurt.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung - Ca. 55 m² Wohnfläche - Lage im 2. Obergeschoss - Hochwertige Ausstattung - Erstbezug nach umfassender Modernisierung (2025) - Helle und freundliche Wohnräume - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Moderne Fliesen in Bad und Nassbereichen - Tageslichtbad mit Fenster - Moderne Dusche - Zentralheizung - Gas als wesentlicher Energieträger - Kellerabteil vorhanden - Separater Abstellraum - Haustierhaltung erlaubt - Sofort bezugsfrei - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Kurze Wege zum Hauptbahnhof - Gute Autobahnanbindung - Zentrale Wohnlage in Arnstadt - Neuwertiger Gesamtzustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1931
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
730 €
Kaltmiete
11 €/m²
605 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.815 €
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Arnstadt, in der Erfurter Straße 23 - einer gefragten Wohnadresse mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die älteste Stadt Thüringens verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Innenstadt von Arnstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur einer Minute erreichbar. Der Hauptbahnhof Arnstadt liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Erfurt sowie in die umliegenden Regionen. Die nahegelegene Autobahn A71 gewährleistet zudem eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Der Thüringer Wald mit seinen vielseitigen Freizeit- und Naherholungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität eignet sich diese Wohnung ideal für Berufspendler, Singles oder Paare, die modernes Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 21.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.075
