Großes freistehendes Einfamilienhaus zentral in Algermissen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Algermissen, einer Gemeinde im Landkreis Hildesheim, bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Wohnhäusern und gewerblicher Nachbarschaft profitieren Sie von kurzen Wegen: Der ÖPNV ist bequem fußläufig erreichbar und auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1905 errichtete Haus verfügt über rund 187 m² Wohnfläche auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt neun Zimmer, darunter acht mögliche Schlafzimmer, eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Flexibilität im Alltag. Eine zentrale Gasheizung ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen kleinen Garten, der trotz der zentralen Lage Raum für Erholung im Freien bietet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Ideen zu verwirklichen und ein großzügiges Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit mit viel Platz und Potenzial in zentraler Lage von Algermissen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
242 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.711,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Algermissen (31191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Algermissen und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem und in kurzer Entfernung erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiteren Betreuungs- und Bildungsangeboten im Ort und in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders attraktiv. Der Bahnhof Algermissen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hildesheim und Hannover. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte kombinieren möchten. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl Hildesheim als auch Hannover komfortabel erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A2, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 41.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zum Bus: 0.09
