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Wohnung zur Miete1.300 €3 Zimmer • 86 m² • frei ab sofort
1.300 €
3 Zimmer • 86 m² • frei ab sofort
3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne & Balkon - direkt am Waldrand in Sindelfingen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in Sindelfingen überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine Lage mit direktem Zugang zur Natur.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an ein praktisches Wohnkonzept.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit mehrgeschossiger Bebauung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Sindelfinger Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Aus nahezu allen Räumen eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne. Der Balkon bietet eine angenehme Weitsicht und lädt zum Entspannen ein.
Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche mit Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich. Laminatboden befindet sich in den Wohnräumen und der Küche, Fliesen im Bad und Gäste-WC.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz in Richtung Böblingen und Stuttgart.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld.
Property Description
This well-maintained 3-room apartment on the 11th floor of a larger residential building in Sindelfingen offers a functional layout, solid features, and a location with direct access to nature.
With approx. 86 m² of living space, the apartment is ideal for couples, small families, or professionals seeking a practical and well-structured home.
The property is located in an established residential area with multi-storey buildings, while also benefiting from its proximity to the Sindelfingen city forest, offering excellent opportunities for recreation.
A key highlight is the impressive view: almost all rooms enjoy open views towards greenery. The balcony provides far-reaching views and a pleasant space to relax.
The open-plan living and dining area flows into the fitted kitchen, with direct access to the balcony.
Two bedrooms offer flexible usage options. The bathroom is complemented by a separate guest WC.
The apartment features a solid, practical standard. Laminate flooring is used in the living areas and kitchen, while the bathroom and guest WC are tiled.
Shops, schools, and daily amenities are easily accessible. The location also offers good transport connections towards Böblingen and Stuttgart.
The monthly service charge is approximately €250.
Overall, the apartment combines a practical layout, good infrastructure, and proximity to nature.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an ein praktisches Wohnkonzept.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit mehrgeschossiger Bebauung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Sindelfinger Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Aus nahezu allen Räumen eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne. Der Balkon bietet eine angenehme Weitsicht und lädt zum Entspannen ein.
Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche mit Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich. Laminatboden befindet sich in den Wohnräumen und der Küche, Fliesen im Bad und Gäste-WC.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz in Richtung Böblingen und Stuttgart.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld.
Property Description
This well-maintained 3-room apartment on the 11th floor of a larger residential building in Sindelfingen offers a functional layout, solid features, and a location with direct access to nature.
With approx. 86 m² of living space, the apartment is ideal for couples, small families, or professionals seeking a practical and well-structured home.
The property is located in an established residential area with multi-storey buildings, while also benefiting from its proximity to the Sindelfingen city forest, offering excellent opportunities for recreation.
A key highlight is the impressive view: almost all rooms enjoy open views towards greenery. The balcony provides far-reaching views and a pleasant space to relax.
The open-plan living and dining area flows into the fitted kitchen, with direct access to the balcony.
Two bedrooms offer flexible usage options. The bathroom is complemented by a separate guest WC.
The apartment features a solid, practical standard. Laminate flooring is used in the living areas and kitchen, while the bathroom and guest WC are tiled.
Shops, schools, and daily amenities are easily accessible. The location also offers good transport connections towards Böblingen and Stuttgart.
The monthly service charge is approximately €250.
Overall, the apartment combines a practical layout, good infrastructure, and proximity to nature.
Merkmale
- frei ab sofort
- Personenaufzug
- Einbauküche, offene Küche
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Balkon
- Garage
Ausstattung
* Ca. 86 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Wohnung
* Lage im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
* Funktionaler, gut geschnittener Grundriss
* Offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche vorhanden, jedoch ohne Kühlschrank - dieser ist vom Mieter selbst mitzubringen
* Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne
* Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
* Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Laminatboden in Wohnräumen und Küche
* Fliesenboden im Badezimmer und im Gäste-WC
* Kellerraum vorhanden
* Abstellraum auf der Etage vorhanden
* Gepflegter Gesamtzustand
* Solide, alltagstaugliche Ausstattungsqualität
* Gute Belichtung und Ausblick aus nahezu allen Räumen
Features
* Approx. 86 m² of living space
* 3-room apartment
* Located on the 11th floor of a residential building
* Functional and well-designed layout
* Open-plan living and dining area
* Fitted kitchen included, but without a refrigerator - this must be provided by the tenant.
* Balcony with open views towards greenery
* Two bedrooms (flexible use as children's room, office, or guest room)
* Bathroom
* Separate guest WC
* Laminate flooring in living areas and kitchen
* Tiled flooring in bathroom and guest WC
* Basement storage unit included
* Additional storage room on the same floor
* Well-maintained condition
* Solid and practical standard of fittings
* Good natural light and open views from most rooms
* Ca. 86 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Wohnung
* Lage im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
* Funktionaler, gut geschnittener Grundriss
* Offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche vorhanden, jedoch ohne Kühlschrank - dieser ist vom Mieter selbst mitzubringen
* Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne
* Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
* Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Laminatboden in Wohnräumen und Küche
* Fliesenboden im Badezimmer und im Gäste-WC
* Kellerraum vorhanden
* Abstellraum auf der Etage vorhanden
* Gepflegter Gesamtzustand
* Solide, alltagstaugliche Ausstattungsqualität
* Gute Belichtung und Ausblick aus nahezu allen Räumen
Features
* Approx. 86 m² of living space
* 3-room apartment
* Located on the 11th floor of a residential building
* Functional and well-designed layout
* Open-plan living and dining area
* Fitted kitchen included, but without a refrigerator - this must be provided by the tenant.
* Balcony with open views towards greenery
* Two bedrooms (flexible use as children's room, office, or guest room)
* Bathroom
* Separate guest WC
* Laminate flooring in living areas and kitchen
* Tiled flooring in bathroom and guest WC
* Basement storage unit included
* Additional storage room on the same floor
* Well-maintained condition
* Solid and practical standard of fittings
* Good natural light and open views from most rooms
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.625 €
Kaltmiete
15,12 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
Nord, Sindelfingen (71067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen, einer wirtschaftsstarken Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Großraum Stuttgart.
Die Lage am Rande des Sindelfinger Stadtwaldes bietet einen direkten Zugang zur Natur und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Mountainbiken. Gleichzeitig ist die Wohnung in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Banken sowie verschiedene Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.
Auch Familien profitieren von der Lage - mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zur S-Bahn (ca. 15 Minuten Fahrzeit).
Das Sindelfinger Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 Minuten. Darüber hinaus sind verschiedene bekannte Einkaufsmöglichkeiten und Supermarktketten in einem Umkreis von ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Location Description:
The property is located in Sindelfingen, a strong economic hub with excellent infrastructure and a high quality of life within the greater Stuttgart region.
Its position on the edge of the Sindelfingen city forest provides direct access to nature and offers numerous opportunities for outdoor activities such as walking, jogging, and mountain biking. At the same time, the apartment is situated within an established residential environment.
Local amenities are very well developed: supermarkets, bakeries, pharmacies, post office, banks, and various medical facilities are all within approximately a 5-minute walking distance.
Families will also benefit from the location, as several schools and kindergartens are situated in the immediate vicinity.
Public transport connections are convenient: a bus stop is located approximately 2 minutes on foot, offering regular connections to the city centre and the S-Bahn (around 15 minutes travel time).
Sindelfingen city centre can be reached in about 5 minutes by car, while Stuttgart city centre is approximately 20 minutes away. In addition, various well-known supermarket chains and shopping facilities are accessible within 5 to 15 minutes by car.
Overall, the location combines strong infrastructure, short distances, and immediate proximity to nature, offering a balanced living environment.
Die Lage am Rande des Sindelfinger Stadtwaldes bietet einen direkten Zugang zur Natur und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Mountainbiken. Gleichzeitig ist die Wohnung in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Banken sowie verschiedene Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.
Auch Familien profitieren von der Lage - mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zur S-Bahn (ca. 15 Minuten Fahrzeit).
Das Sindelfinger Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 Minuten. Darüber hinaus sind verschiedene bekannte Einkaufsmöglichkeiten und Supermarktketten in einem Umkreis von ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Location Description:
The property is located in Sindelfingen, a strong economic hub with excellent infrastructure and a high quality of life within the greater Stuttgart region.
Its position on the edge of the Sindelfingen city forest provides direct access to nature and offers numerous opportunities for outdoor activities such as walking, jogging, and mountain biking. At the same time, the apartment is situated within an established residential environment.
Local amenities are very well developed: supermarkets, bakeries, pharmacies, post office, banks, and various medical facilities are all within approximately a 5-minute walking distance.
Families will also benefit from the location, as several schools and kindergartens are situated in the immediate vicinity.
Public transport connections are convenient: a bus stop is located approximately 2 minutes on foot, offering regular connections to the city centre and the S-Bahn (around 15 minutes travel time).
Sindelfingen city centre can be reached in about 5 minutes by car, while Stuttgart city centre is approximately 20 minutes away. In addition, various well-known supermarket chains and shopping facilities are accessible within 5 to 15 minutes by car.
Overall, the location combines strong infrastructure, short distances, and immediate proximity to nature, offering a balanced living environment.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Heugasse 1, 73728 Esslingen am Neckar
Partnerschaft
Herr Fabian SteinacherDein Kontakt
Online-ID: 26V9NR43CCC9
Referenznummer: 1026-126-FS
RE/MAX Professionals Esslingen
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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