Haus zum Kauf
1084905 €
4.656 €/m²
5 Zimmer • 233 m²

Maisonette 233m2 zum Kauf - Umag, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh

Kaiser Immobilien bietet neue Stadthäuser nur 5 Kilometer von Umag entfernt.

In einer der attraktivsten Urlaubslagen Istriens, nur 5 km von Umag und nur 180 Meter vom Meer und Strand entfernt, präsentieren wir Ihnen ein exklusives Projekt mit sechs luxuriösen Reihenhäusern. Jedes Haus bietet von jeder Etage einen unverbauten Meerblick.

Diese Lage zählt zu den begehrtesten der Region und ist ideal sowohl für die private Nutzung als auch für hochwertige touristische Investitionen.

Hausaufteilung

Jedes Haus ist als moderne, dreistöckige Villa mit optimaler Funktionalität konzipiert:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Küche mit Essbereich

- Flur

- Badezimmer

- Abstellraum und Speisekammer

- überdachte Terrasse

- offene Terrasse

1. Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit eigenem Bad

- zwei Schlafzimmer

- zusätzliches Badezimmer

2. Obergeschoss - Wellnessbereich:

- Sauna und Whirlpool

- Flur

- Badezimmer

- Schlafzimmer

- Loggia

Jede Etage bietet einen spektakulären Meerblick.

Ausstattung und technische Merkmale

Hochwertige Bauweise

Energieeffizienzklasse A+

Wärmepumpen für Heizung

Klimaanlagen in allen Räumen (Heizen und Kühlen)

Separate Strom- und Wasseranschlüsse mit eigenen Zählern

Antennen für terrestrisches und Satellitenfernsehen

Telefon- und Datenanschluss

Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung

Moderne Elektro- und Haustechnik nach höchsten Standards

Jedes Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze und einen eigenen Garten.

Dank der Kombination aus Top-Lage, luxuriöser Ausstattung und Energieeffizienz stellen diese Häuser eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar - ideal für die exklusive Ferienvermietung oder als privater Wohnsitz am Meer.

WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Entfernung:
Flughafen Pula - 80 km
Flughafen Triest - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-17

Snjezana Farkas
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