Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

940 €/m²

12 Zimmer  •  233 m²  •  370 m² Grundstück

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Ilbesheim bei Landau in der Pfalz (76831)

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Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt in der Südpfalz, eingebettet zwischen Weinbergen, gewachsenen Ortsstrukturen und der Nähe zur Stadt Landau. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Landau Land und verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit einer angenehm kurzen Distanz zu städtischer Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Lage am Haardtrand und nahe der Deutschen Weinstraße, wodurch Natur, Weinlandschaft und Pfälzerwald schnell erreichbar sind.

Landau in der Pfalz liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet als Universitätsstadt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, medizinischer Versorgung und weiterführenden Schulen. Für Familien ist die vorhandene Bildungsstruktur im Ort ein klarer Pluspunkt: Mit dem örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule Kleine Kalmit sind wichtige Einrichtungen für jüngere Kinder direkt in Ilbesheim vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich vor allem im nahe gelegenen Landau und sind durch die regionale Anbindung gut erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist alltagstauglich aufgestellt, ergänzt durch weitere Angebote in den umliegenden Gemeinden und in Landau. Die Buslinien schaffen Verbindungen unter anderem in Richtung Landau, Leinsweiler, Annweiler und die umliegenden Orte. Damit bleibt der Standort auch ohne tägliche Autonutzung grundsätzlich angebunden, wobei die Nähe zu Landau im Alltag besonders praktisch ist. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen sind die Nachbarorte, die Weinstraße sowie die Anschlüsse in Richtung Südpfalz und Rhein Neckar Raum gut erreichbar.

Gleichzeitig bewahrt Ilbesheim seinen eigenständigen Charakter mit historischem Ortskern, gewachsener Nachbarschaft und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Lage eignet sich damit für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit regionaler Verwurzelung suchen, aber auf die Nähe zu Stadt, Bildung, Mobilität und Freizeitwert nicht verzichten möchten.