Individuell gestaltetes Traumhaus in Köln - Flexibles 5-Zimmer-Eigenheim mit nachhaltiger Wärmepumpe
Dieses attraktive, projektiert geplante Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 193 m² großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf einem 350 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch eine individuelle Planung, die genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gäste. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient ist und den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Somit profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Heizlösung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfassende Elektro- und Heizungsinstallationen. Die Dämmung, Holzrahmenbauweise und die luftdichte Bauweise sorgen für ein gesundes und energieeffizientes Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
658320 €658.320 €
3.410,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
737.780 €1
Kaufpreis
658.320 €
Kaufnebenkosten
79.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.502 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.292 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
