5 Zimmer • 149 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
720000 €720.000 €
4.832 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Historisches Wohnen nahe des Schillerhauses | Renovierung 2026 | Provisionsfrei
Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer
Die Menckestraße 14 vereint historischen Leipziger Altbaucharme mit der Leichtigkeit einer komplett neu für Sie sanierten Wohnung. Auf rund 149 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das sofort Wärme, Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Hohe Decken, Echtholzparkett und liebevoll aufgearbeitete Massivholztüren verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre – harmonisch, authentisch und zeitlos schön.
Der Wintergarten lädt zu einer angenehmen Erweiterung des Alltags ein und bringt mehr Licht und Offenheit in die Wohnung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ruhigen Balkon zur Straßenseite, welcher für schöne Auszeitmomente im Freien sorgt.
Die vollständige Kernsanierung des Hauses wurde im Jahr 1997 mit großem Respekt vor der historischen Substanz durchgeführt. Originalelemente wie Holz, Türen, Zargen und klassische Gestaltungsmotive blieben erhalten und wurden fachgerecht restauriert. Seitdem wurde das Haus laufend instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards ist die Erneuerung der Heizungsanlage eingeplant.
Diese traumhafte 5-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfangreich und nach historischem Vorbild für Sie saniert. Ab dem 15. April 2026 ist diese bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen.
Hinweis: Einige Bilder zeigen den Renovierungsstandard und dienen der Visualisierung.
Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Wohnung & Architektur
- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
- sorgfältige handwerkliche Restaurierung anstatt standardisierter Sanierungen
- Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung
- historische Architektur in zeitgemäßem Design
- edles Echtholz-Fischgrätenparkett in allen Räumen - wertvoll aufgearbeitet oder neu verlegt
- neue wertvolle Fliesen im Bad, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Wintergarten im zeitlosen, eleganten Design
- hohe Decken sowie ein durchdachtes LED-Konzept
- historische Massivholztüren und Stuck
- moderne Einbauküche – hochwertig ausgestattet und stilvoll integriert
- großer Wintergarten mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof sowie ein charmanter Balkon zur Straßenseite
- großräumiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige, neuwertige Sanitärkeramiken und Armaturen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Unser Anspruch – ART Leipzig GmbH
- ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäuser für Eigennutzer
- provisionsfrei - direkt vom Eigentümer: transparenter Erwerb ohne Maklerkosten
- persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege
- Immobilien in den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs
Jede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung - ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
4.832,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
774.000 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
54.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menckestraße 14, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl.
- öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km)
- grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald
- Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben
- Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
- Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität
