#KOMINOS IMMOBILIEN# Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Raumangebot. Insbesondere der weitläufige Wohnbereich sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Diese Immobilie bietet mit insgesamt 3 Zimmern sowie einem zusätzlichen Büro vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens schätzen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein angenehmes Wohnen als auch die Integration eines separaten Arbeitsbereichs - perfekt für Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie eine interessante Option dar, da sie aufgrund ihrer Aufteilung und Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit verspricht.
Die Wohnung befindet sich auf einem 718 m² großen Grundstück in der Nähe des Schulzentrums von Finnentrop und überzeugt vor allem durch ihr Potenzial.
Eine Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil ist vorhanden. Der Garten kann genutzt und individuell gestaltet werden.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für Käufer, die nicht das Perfekte suchen, sondern das Richtige mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
1.350,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
162.209 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
12.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finnentrop (57413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Finnentrop in einer insgesamt ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitiert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schulzentrum, wodurch sich die Lage ideal für Familien oder auch für eine langfristig gut vermietbare Immobilie eignet.
Trotz der ruhigen Umgebung liegt die Wohnung an der Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rathuas sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch ohne Auto eine gute Anbindung gegeben ist.
Die Kombination aus zentraler Anbindung, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de
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Stichworte
Nutzfläche: 10,01 m², Grundstücksfläche: 718,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
