STILVOLLES AMBIENTE IN GUTER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Diese charmante Stadtvilla wurde im Jahr 1932 massiv erbaut. Inmitten der Stadt bietet Ihnen das modernisierungsbedürftige Objekt eine Wohnfläche von gut 100 m² auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie die Waschküche, einen Vorratsraum und zwei Abstellräume, welche Ihnen viele Lagermöglichkeiten bieten. Der pflegeleichte Garten mit Freisitz bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Durch angefangene Renovierung im Haus wurden die Räume teilweise bereits vorbereitet, sodass mit den Arbeiten direkt begonnen werden kann.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
617 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
offener Kamin
Die Immobilie wird mit neuartigen Infrarotheizungen sowie einem Holzofen beheizt. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isofenster stammen aus dem Jahr 1996. Die Elektrik des Hauses wurde bereits teilweise erneuert. Es wurde ein neuer Sicherungskasten installiert und auch Leitungen neu gelegt. Die Fußböden wurden überwiegend mit Teppich- und PVC-Boden belegt. Im Obergeschoss befinden sich darunter Dielenböden. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt unter Ensembleschutz steht. Ideal ist das Objekt für Menschen, die die Innenstadtlage mit Garten zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Möglichkeit und schauen Sie sich gleich unsere virtuelle Besichtigung an!
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
184900 €184.900 €
1.795,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
199.693 €1
Kaufpreis
184.900 €
Kaufnebenkosten
14.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.774 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homberg, Homberg (Ohm) (35315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich direkt in Homberg (Ohm). Homberg fasziniert mit seiner Altstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Landschaft mit grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Standort gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt und bietet mit 2 Anschlussstellen eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A5/A49) wodurch sich größere Städte wie Frankfurt, Gießen und Kassel schnell erreichen lassen. Homberg (Ohm) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die vom Objekt aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
