Haus zum Kauf

489000 €489.000 €

2.445 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  7.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Driefel, Zetel (26340)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Durch den Haupteingang betreten Sie eine großzügige Diele. Links befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC.

Ebenfalls links liegt das 44 m² große, offene und freundliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden so Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet Blick auf die umliegende Landschaft sowie auf das Scheunengewölbe. Zwei Kinderzimmer mit ausgebautem Bodenbereich bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein derzeitiges Ankleidezimmer mit viel Stauraum kann vielseitig genutzt werden. Zudem gibt es im Obergeschoss zwei Badezimmer: Eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit separatem WC.


Renovierungsbedarf im Erdgeschoss:

Rechts vom Flur befindet sich die helle und großzügige Küche. Hier sind noch Elektroarbeiten erforderlich, außerdem fehlt in etwa der Hälfte der Fläche die Fußbodenheizung und der Estrich.

Hinter der Küche gelangen Sie durch einen Flur in den Hauswirtschaftsraum, welcher bereits fertig renoviert ist. Die weiteren Räume zwischen Küche und Arbeitszimmer befinden sich zum größten Teil noch im Ursprungszustand und müssen kernsaniert werden. Rechts von dem Flur gelangen Sie durch eine Schleuse in die Scheune. Auf der Straßenseite müssen einige Ziegel beim Scheunendach erneuert werden.

Neben der Scheune befindet sich zudem ein altes Haus. Dieses kann optional kernsaniert oder abgerissen werden (Neubau nach Abriss nicht möglich).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dieses alte Haus bei der Erstbesichtigung nicht zeigen. Es besteht Sturzgefahr. Bei einer Zweitbesichtigung und realistischem Interesse begehen wir dieses Haus gerne mit Ihnen.


Zusammenfassend bietet dieser Resthof die Grundlage für einen weitgehend autarken Lebensstil mit einer ausgezeichneten Energieklasse. Das Objekt verbindet den typischen Resthof Charakter mit modernem Wohnkomfort und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Platzangebot ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung, (privat-)landwirtschaftliche Nutzung oder die Unterstellung von Maschinen und Fahrzeugen. In Teilbereichen besteht Renovierungsbedarf, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entstehen.