?? Attraktives Apartment in gefragter Lage - starke Kapitalanlage!
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die ca. 25,7 m² Wohnfläche sind effizient gestaltet und bieten einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenlösung, einen kleinen Eingangsbereich sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre ... Neugierig?
Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:
- Balkon mit Ostausrichtung und Innenhofblick - Integrierte Einbauküche - Laminat- und Fliesenböden - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Kunststofffenster mit Blick in ...
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
6.108,95 €/m²
Hausgeld
185.75 €185,75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.950 €1
Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
18.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.355 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.205 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Süd, Köln (50674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Kölner Neustadt, das für seine zentrale Lage, Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Straßenbahn, Bus und Autobahnanbindung bieten optimale Mobilität - auch für Pendler. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen. Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
------------------------------------------------
Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?
Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.
Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de
Mehr über Altstadt-Süd - https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-altstadt-sued-historisches-viertel-modernes-stadtleben
HIER EIGENE IMMOBILIE BEWERTEN - https://www.becker-becker-immobilien.de/Sofortbewertung
WEITERE IMMOBILIEN-ANGEBOTE - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien
Umfangreicheres Exposé: - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-9818
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 18.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 1.9, Distanz zum Bus: 0.1
