Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 476 m² großen Grundstück in Wilthen. Schon von außen vermittelt das Haus einen sehr gepflegten Eindruck und präsentiert sich mit einem ansprechenden Gesamtbild. Ein Häuschen, bei dem man merkt, dass es über die Jahre gut umsorgt wurde. Mit etwa 115 m² Wohnfläche bietet es die perfekte Größe, besonders für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine teilweise Unterkellerung, welche zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
476 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Schuppen - Werkstatt
Die technische Ausstattung des Hauses ist insgesamt funktional und gepflegt. Das Dach wurde um 1997 neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade erhielt zuletzt 2007 einen neuen Farbanstrich. Die Kunststofffenster (BJ 2000) besitzen manuelle Außenjalousien und die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme der Firma Viessmann (2021). Ein anliegender Glasfaseranschluss rundet das solide Angebot ab. Die bestehende Elektrik entspricht einem älteren Ausstattungsstand und sollte im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden.
Zum Grundstück gehören eine Garage, eine Werkstatt sowie ein zusätzlicher Schuppen. Diese Nebengebäude bieten verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung, sei es für Handwerk, Lagerung oder Hobbys. Der vollständig gepflasterte Innenhof und die massiv erbaute Garage ermöglichen bequemes Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Aber auch Gartenliebhaber werden hier fündig! Eine kleine aber gepflegte Grünfläche steht zur Verfügung und ist dank ihrer Größe pflegeleicht aber bietet genügend Platz für Freizeit, Erholung oder Ihre Gartenideen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.086,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilthen (02681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 02681 Wilthen, einer überschaubaren Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Wilthen ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einem gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätte, Schule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung in Richtung Bautzen ist unkompliziert, sodass auch ergänzende Angebote wie größere Einkaufsmärkte, weiterführende Schulen oder Behörden schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Wilthen viel Natur und Grün, was die Lage besonders für Familien und Menschen attraktiv macht, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Kombination aus kleinstädtischer Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu Bautzen macht den Standort alltagstauglich und lebenswert - ohne Hektik, aber mit allem Nötigen in Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
