Zeitlos wohnen in Hermsdorf - ein Zuhause mit Stil und Charakter
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre mit klarer Struktur und viel Tageslicht.
Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse - perfekt für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum das Raumangebot funktional und sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. Die klare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort - ideal für Familien.
Dieses Haus vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
* Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell, transparent und optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert.
Merkmale
Haustiere erlaubt
610 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Sicherheit, Qualität und Erfahrung - Ihr Hausbau in besten Händen
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern. Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.
Schlüsselfertig - klar strukturiert bis zum Einzug
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:
. Bodenbeläge . Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.
Bereits im Preis enthalten
. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten . Estrich mit Schall- und Wärmedämmung . Innen- und Außenputz . Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) . 3-fach verglaste Fenster . Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung . Baustelleneinrichtung
Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief
Bereits im Kaufpreis enthalten - für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko
Ihre Sicherheit im Überblick . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Unabhängiger Finanzierungsservice . Finanzierungssummen-Garantie . Blower-Door-Test . Endkontrolle durch Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
324700 €324.700 €
3.607,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
359.022 €1
Kaufpreis
324.700 €
Kaufnebenkosten
34.322 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.871 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.624 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hermsdorf liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Magdeburg. Diese Nähe macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer Großstadt verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 (Anschlussstelle Magdeburg-Zentrum) sowie die Bundesstraßen B71 und B189 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch das überregionale Verkehrsnetz ist schnell und unkompliziert zugänglich.
Vor Ort bietet Hermsdorf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Durch die direkte Nachbarschaft zu Magdeburg profitieren Sie zusätzlich von einem breiten Angebot in den Bereichen Arbeit, Bildung, Kultur und Freizeit.
Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün und gewachsenem Umfeld. Gleichzeitig bleiben alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Hermsdorf vereint damit naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/raumwunder-90/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
