Sonstiges zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

778000 €778.000 €

6.825 €/m²

3 Zimmer  •  114 m²

---

Schweinheim, Bonn (53177)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070722

In einer ruhigen und bevorzugten Lage von Bonn-Schweinheim, auf einem Hanggrundstück mit herrlichem Blick ins Grüne, wird eine exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten 5-Parteienhauses, das im KfW-40-Standard in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") errichtet wird.

Mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Bauweise bietet dieses Objekt höchsten Komfort und
Wohnqualität.
Die Tiefgarage des Hauses ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, der Sie direkt in die Etage führt. So erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel und ohne Barrieren.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine perfekte Nutzung der Fläche und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine zentral gelegene Diele erschließt alle Räume der Wohnung auf kurzen Wegen. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Ankleideraum sowie einem komfortablen Bad en Suite und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung und Komfort sowie elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie sämtliche Bau- und Erschließungskosten.
Im Keller der Wohnanlage finden Sie einen abgeschlossenen Kellerraum, einen Waschmaschinenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Ein Stellplatz ( Aufpreis) in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Termin und gehen individuell auf Ihre
Fragen und Wünsche ein.

Daten/Fakten:
+Gehobene Ausstattung
+Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Südwest-Terrasse mit Panormablick
+Photovoltaikanlage
+Tiefgaragenstellplatz
+Kellerraum
+Komfortabler Personenaufzug
+Dreifach verglaste Fenster
+Elektrische Rollläden
+Bad en Suite
+Gäste-Duschbad
+Offener Wohn- und Küchenbereich
+Wallbox-Anschluss für E-Autos
+Bezugsfertige Übergabe inklusive Malerarbeiten und Oberböden

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 114,20 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen