Seltene Gelegenheit! Alleinlage mit über 60.000 m² arrondiertem Grundstück, rund ums Anwesen gelegen
Das hier präsentierte Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine idyllische Alleinlage in 94542 Haarbach zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 62.900 Quadratmetern, arrondiert und komplett ums Anwesen gelegen, und einem Haupthaus aus dem Jahr 1898 sowie drei Nebengebäuden aus den 1950er Jahren, verbindet dieses Anwesen den Charme vergangener Epochen mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Das Haus befindet sich in einem baulich schlechten Zustand.
Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 62.900 Quadratmeter mit einer Erosionsklasse von 2 und einer Ertragsmesszahl von ca. 57. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Pferdehaltung oder einfach nur, um die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Die Alleinlage garantiert ungestörte Entspannung und Freiheit.
Wohnhaus:
Das im Jahr 1898 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen historischen Charme und die hochwertige Bauweise der damaligen Zeit. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen und den Charakter dieses historischen Gebäudes bewahren, oder einfach Ihre Ideen oder Wünsche in einem Neubau verwirklichen.
Nebengebäude:
Die Nebengebäude, errichtet in den 1950er Jahren, ergänzen das Anwesen perfekt. Mit seiner Fläche bietet es zusätzlichen Raum für Pferde, Oldtimer, Abstellräume, sogar ein ehemaliges Schlachthaus ist integriert.
Merkmale
frei ab sofort
10.000 m² Grundstück
Keller (gesamt 10 m²)
Carport, Garage, Außen-Stellplatz, Parkplatz
Fenster: Holz
Lage:
Das Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage (lediglich ein Nachbar befindet sich in cirka 50 Meter Entfernung), umgeben von unberührter Natur und bietet somit Ruhe und Privatsphäre pur. Die malerische Gemeinde Haarbach liegt in einer der begehrtesten Regionen Bayerns und zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Mitten im berühmten Bäderdreieck (Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing) gelegen. Gleichzeitig sind die Städte Passau und München gut erreichbar, was diese Lage ideal für Pendler macht.
Entfernungen:
Egglham ca. 4 KM mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Aidenbach ca. 8 KM
Bad Birnbach ca. 11 KM
Bad Griesbach ca. 14 KM
Bad Füssing ca. 30 KM
Passau ca. 30 KM
Pocking ca. 27 KM
München ca. 140 KM
Auffahrt zur B388 ca. 11 KM
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
465.029 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
16.029 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhörbach, Haarbach (94542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fazit:
Dieses einzigartige Grundstück in Alleinlage in Haarbach bietet eine seltene Chance, inmitten unberührter Natur zu leben, und dabei die Vorzüge der Nähe zu Städten wie Passau und München zu genießen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1898 und die Nebengebäude aus den 1950er Jahren bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese außergewöhnliche Immobilie näher kennenzulernen.
Verkaufspreis 449.000,00 € inkl. 10.000 m² Grundstück zuzüglich 3,57 % Käuferprovision
Die restlichen ca. 52.900 m² können für zusätzlich 400.000 € erworben werden zuzüglich 3,57 % Käuferprovision
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