Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 8 Zimmer 217 m² 11.300 m² Grundstück Reippersberg Gaildorf 74405

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €
3.180 €/m²
8 Zimmer • 217 m² • 11.300 m² Grundstück

FREIRAUM - Weitläufiges Areal mit viel Platz und Wald für Naturliebhaber in Gaildorf-Reippersberg

Herzlich willkommen in Gaildorf-Reippersberg, hier erwartet Sie ein seltenes Immobilienangebot für Menschen mit Weitblick, Naturverbundenheit und dem Wunsch nach Freiheit. Dieses beeindruckende Anwesen vereint ländlichen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial.

Die Gesamtfläche von ca. 11.300 qm umfasst:
-Ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 220 qm Wohnfläche,
-Ein Wirtschaftsgebäude von ca. 100 qm mit Strom- und Wasseranschluss
-Auf einem ca. 4.500?qm großen Baulandgrundstück
-Eine Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.800 qm
-Ein ca. 5.000 qm großes Waldstück, das zur energetischen Selbstversorgung beiträgt

Dank der Kombination aus Pellet- und Holzheizung sowie dem dazugehörigen Waldstück sind Sie in puncto Energie weitgehend autark, ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise.

(Sollte ein Teil des Grundstücks für Sie nicht relevant sein, sprechen Sie uns gerne an, wir prüfen individuelle Lösungsmöglichkeiten)

Das Wohnhaus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für verschiedenste Lebensmodelle.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein ca. 55?qm großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Obergeschoss, ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Büro, eine abgeschlossene Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, von dem aus Sie sowohl das Kellergeschoss als auch die Doppelgarage erreichen, sowie ein Arbeitszimmer. Zudem ist ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden. Ein praktischer Wäscheschacht verbindet das Erdgeschoss direkt mit der Waschküche im Keller.

Große Investitionen wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen:
. Fassadenanstrich (2020)
. Neue Fenster (2019)
. Neueindeckung des Dachs (2019)
. Solaranlage für Warmwasser (2003)
. Pelletheizung und zusätzliche Holzheizung (2003)

Das Obergeschoss bietet eine zentrale Diele, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, eine große Abstellkammer und Zugang zur Bühne oberhalb der Doppelgarage.

Im ca. 130? qm großen Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, eine Werkstatt, Lagerräume sowie eine Sauna für entspannte Stunden zu Hause.

Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit ca. 100?qm Fläche, Strom- und Wasseranschluss eröffnet zahlreiche Nutzungsoptionen: Ob Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Oldtimerunterbringung oder als Rückzugsort für die nächste Generation, hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie qm es ist ein Ort mit Perspektive, Freiheit und Substanz. Dank der bereits erfolgten Investitionen in Dach, Fenster, Heizung und Fassade können Sie große Modernisierungskosten einsparen.

Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diesen besonderen Landtraum bei einer persönlichen Besichtigung.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
11.300 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

3.179,72 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

762.933 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

72.933 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reippersberg, Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaildorf liegt im nordöstlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Limpurger Landes, im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern ist das Zentrum der Region und blickt auf eine lange Geschichte zurück. 1260 erstmals urkundlich erwähnt, erhielt sie 1404 die Stadtrechte und diente den Schenken von Limpurg über Jahrhunderte als Residenzstadt. Seit 1806 gehört Gaildorf zu Württemberg und verbindet heute historisches Flair mit moderner Infrastruktur.

Zu Gaildorf gehören zehn Stadtteile, einer davon ist Reippersberg, idyllisch gelegen inmitten von Natur, Feldern und Wäldern. Der kleine, ruhige Ortsteil bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ländlicher Lebensqualität, ideal für alle, die entschleunigen, durchatmen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Das Zentrum von Gaildorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Gastronomie und dem Bahnhof Gaildorf-West (Strecke Stuttgart-Crailsheim) ist in nur etwa acht Autominuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen weitere Bahnverbindungen in der Umgebung über die Bahnhöfe in Fichtenberg, Fornsbach und Murrhardt, sodass auch Pendler oder Schüler flexibel und mobil bleiben.

Der nächste Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Umkreis von nur vier Fahrminuten. Weiterführende Schulen sind direkt in Gaildorf verfügbar.
Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Ca. fünf Minuten nach Gschwend, ca. 30 Minuten nach Schwäbisch Hall oder Schwäbisch Gmünd, ca. 40 Minuten nach Aalen oder Backnang und ca. 60 Minuten nach Stuttgart.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Reitausflügen oder einfach zum Genießen der Natur ein. Wer Tiere halten, sich selbst versorgen oder einfach viel Raum und Freiheit möchte, findet in Reippersberg den passenden Ort.

Reippersberg bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität, ein idealer Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé mit zusätzlichen Fotos, zwei virtuellen Rundgängen sowie der Anschrift des Hauses senden wir Ihnen automatisch nach Eingang Ihrer Anfrage an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse zu. Sollte diese E-Mail nicht in Ihrem Posteingang auffindbar sein, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen