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45.000 €
15 Zimmer  •  210 m²  •  300 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
45000 €
214 €/m²
15 Zimmer  •  210 m²  •  300 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 15 Zimmern in Calbe

*Kein Energieausweis, eine Sanierung ist nötig.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine herausragende Investitionsmöglichkeit für visionäre Käufer und kreative Gestalter. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 210 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Objekt vielseitige Optionen: Ob als Mehrgenerationenhaus oder in Form von drei separaten Wohneinheiten - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Das großzügige Grundstück von ca. 300 m² eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsperspektiven. Die zwei vorhandenen Nebengebäude könnten, nach umfassender Sanierung, als zusätzliche Lagerräume oder Werkstätten genutzt werden. Zudem besteht im hinteren Bereich des Gartens die Möglichkeit, einen einladenden Grillplatz zu gestalten, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Aufgrund geänderter Lebensumstände wird dieses interessante Immobilienangebot zum Verkauf angeboten und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, dieses vielversprechende Projekt in Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen!

Merkmale

  • 300 m² Grundstück
  • Keller
Das Haus weist eine solide Grundstruktur auf, benötigt jedoch umfassende Sanierungsarbeiten, die es Ihnen ermöglichen, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.
Die teilunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Potenzial für kreative Umgestaltungen.

Das Objekt ist vollständig erschlossen, sodass die notwendigen Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation und Abwasser bereits vorhanden sind. Dieser Aspekt erleichtert Ihnen den Start in die geplanten Sanierungsmaßnahmen und sorgt dafür, dass Sie sich um die grundlegenden Infrastrukturen keine Sorgen machen müssen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
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Preisdetails

Kaufpreis
45000 €
214,29 €/m²
Provision für Käufer
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
48.155 €1
Kaufpreis
45.000 €
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Calbe (39240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calbe (Saale) - eine charmante Kleinstadt im Salzlandkreis Sachsen-Anhalt, beherbergt rund 8.500 Einwohner und besticht durch eine malerische Lage an der Saale, nur etwa 25 Kilometer südlich von Magdeburg.

Der Stadtkern vereint auf harmonische Weise historische Altbauten mit moderner Architektur, was den besonderen Charakter der Stadt unterstreicht. Calbe bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht wird: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität in dieser Stadt beitragen.

Das angebotene Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur 750 Meter von der bezaubernden historischen Innenstadt entfernt. Hier erwarten Sie der lebendige Marktplatz und das beeindruckende Rathaus mit der markanten Rolandstatue, die den historischen Charme Calbes verkörpern. In nur 400 Metern Entfernung liegt die Mühlengrabenbrücke, die Sie auf eine idyllische Insel führt. Diese Oase der Erholung bietet einen Sportplatz mit Sportlerheim, ein Schwimmbad, einen Reitplatz, ein Beachvolleyballfeld sowie großzügige Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Kleinstadt und erleben Sie ein Leben, das sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe bietet. Calbe (Saale) - ein Ort, an dem Lebensqualität und urbanes Flair harmonisch miteinander verschmelzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte 3 Etagen

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Mike WeymannDein Kontakt
Online-ID: 26VB93SHUUCQ
Referenznummer: L-MW0005/2
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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