1 Zimmer • 640 m² • 2.873 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499500 €499.500 €
780 €/m²
1 Zimmer • 640 m² • 2.873 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Haus, große Vielfalt, große Freiheit! Und, beachtliche Mieteinnahmen.
Sie möchten Ihr Geld gut anlegen?
Sie sind selbstständig oder möchten es werden?
Sie benötigen viel Raum und Platz für Ihre Ideen und möchten sich verwirklichen?
Dann… sind Sie hier richtig!
Bestimmt werden Sie selbst hier wohnen wollen, denn das idyllisch angelegte Grundstück mit Parkplätzen und Teichanlage ist einfach Klasse! Eine kleine Oase mit Entschleunigungs-Charakter.
Merkmale
frei ab sofort
2.873 m² Grundstück
Keller
ausbaufähiges Dach
offener Kamin
Gartenmitbenutzung
Garage, 4 Außen-Stellplätze, Parkplatz
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9-10 möglichen Wohneinheiten, wovon 7 Einheiten fertiggestellt und vermietbar sind. Circa 37.000, - € Mieteinnahmen stehen aktuell im Jahr zu Buche. Das ist schon mal ein ordentlicher Anfang. Drei weitere Einheiten darf der geschickte Handwerker noch ausbauen. Diese sind bereits entkernt und warten auf Ihre Entscheidungen. 5 Wohnungen sind fest vermietet. 2 werden aktuell durch die Eigentümerin genutzt. Die dann zu zahlende Miete ist in unsere Berechnung eingeflossen.
Des Weiteren stehen ca. 1.000 m² Gewerbe- und Lagerflächen auf 2 Etagen zur Verfügung. Ein Teil dieser Nebenflächen ist aktuell in Nutzung. Der größte Teil steht zur freien Verfügung. Ob als Handwerker, Kaufmann oder Hausmeisterservice. Oder zum Vermieten an solche... Hier ist der Standort für Geschäftsideen und Kreativität.
Die Wohnungen sind mit 2 – 4 Zimmer und gut durchdachten Grundrissen auf aktuellem Stand.
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt in der Regel über die Gartenstraße. Die Hoffläche / Nebengelass ist verkehrsgünstig über die Rudolf-Breitscheid-Alle zu befahren. Ursprünglich war handelte es sich um eine ehemalige Kofferfabrik, später eher bekannt als Försterlings Hof. Bis vor kurzem war hier noch eine Tischlerei in Betrieb.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
780,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
552.298 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
52.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwieck (38835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Photovoltaikanlage auf dem Dach wem anders gehört, diese ist an eine Windkraft GmbH fest vergeben. Dafür ist die Dacheindeckung neu gemacht worden.
Haben Sie eine Idee? Benötigen Sie viel Platz? Und wollen Sie sofort loslegen? Dann bieten wir die Basis!
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Heizungsart: Gasetagenheizungen + Kamine
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: BA
Energiebedarf: 183,5 / "F"
