Freist. EFH mit zusätzlich mehr als 75 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche
In angenehmer Wohnlage von Schlierbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Zuhausegefühl, das man bereits beim Betreten spürt. Auf einem ca. 537 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Außenbereich, der sowohl Erholung als auch genügend Freiraum für Kinder und Familienleben bietet.
Das im Jahr 1975 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer), ein einladender Wohnbereich sowie die angrenzende Küche zur Verfügung - ideal für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse und der Garten. Hier entstehen Lieblingsplätze für entspannte Sommerabende, gemeinsames Frühstück im Freien oder unbeschwerte Stunden mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Genießen.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 75 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet die Immobilie vielseitige Perspektiven. Der vollständig unterkellerte Bereich verfügt unter anderem über einen großen Hobbyraum sowie ein weiteres Tageslichtbad und eignet sich hervorragend für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten durch die weiteren zwei ausgebauten Zimmer.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung - ein Komfortmerkmal, das insbesondere Familien sehr zu schätzen wissen. Zusätzlichen Stauraum und weiteres Potenzial bietet die komplett nutzbare Dachbühne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt vor dem Haus sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und einem Wohngefühl, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet - ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.
Merkmale
Bezug: Sofort frei
537 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC - Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Außentreppe zum Keller - Bad mit Fenster - Dusche und Wanne
+ Garage + zwei Außenstellplätze + Hobbyraum, 2 Zimmer und ein TL Bad im UG (wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche) + großer Bühnenraum + sehr gepflegter Allgemeinzustand
+ Kunststofffenster im EG ca. 2005 + Haustürelement aus 2007 + Zentralheizung aus 2001 + Dachfenster ca. 2010 + Badzimmer im UG ca. 2012 + Kelleraußentüre 2016
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlierbach (73278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen liegt diese Immobilie in einem der ruhigeren Winkel von Schlierbach - hier lebt man nicht nur, hier atmet man durch. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem freundlichen Miteinander. Die Wege sind kurz: Ob zum Bäcker, zur Apotheke oder zum Kindergarten - vieles ist zu Fuß erreichbar. Wer größere Einkäufe plant, fährt einfach ins benachbarte Albershausen oder Ebersbach, wo Supermärkte und Discounter zur Auswahl stehen. Die Nähe zur B297 und zur A8 macht das Pendeln angenehm, während der Bahnhof in Ebersbach die Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Diese Lage spricht besonders Menschen an, die Wert auf Ruhe, Natur und eine familiäre Atmosphäre legen - ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
