Modernes Familienhaus mit Wintergarten, Partykeller & Wärmepumpe - ruhige Lage in Herford
Modernes und gepflegtes Familienhaus mit Wintergarten, Partykeller & nachhaltiger Technik in ruhiger Lage von Herford.
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet ist - ideal für Familien mit Platzbedarf.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen hellen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde teilweise modernisiert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch der Flur wurde im Zuge der Renovierung 2019 mit neuem Boden ausgestattet und frisch gestrichen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum inklusive eigenem Badezimmer und eignet sich ideal als separater Rückzugsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Partykeller mit eigener Küche und WC - perfekt für Feiern oder als Freizeitbereich.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Sonnenterrasse, einem gepflegten Garten sowie einem Wintergarten, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
445 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2001
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
524500 €524.500 €
3.746,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
569.084 €1
Kaufpreis
524.500 €
Kaufnebenkosten
44.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.868 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Herford (32049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage an der Grenze zwischen Herford und Bad Salzuflen. Ein großer Spielplatz mit Fußball- und Basketballplatz befindet sich direkt gegenüber und bietet ideale Bedingungen für Kinder. Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Familienalltag erheblich. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Tierpark Herford oder ein Tennisverein befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
