Freiraum für Ihre Wohnträume - Vielseitiges Einfamilienhaus mit ca. 165 m²
Dieses Einfamilienhaus mit rund 165 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen flexibel und zukunftssicher zu verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Ambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, verbunden mit der Küche, bildet das Herz dieses Hauses - ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. So passt sich das durchdachte Wohnkonzept Ihren Wünschen und Lebensphasen optimal an.
Merkmale
695 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses Ausbauhaus überzeugt durch ein ausgeklügeltes Zusammenspiel aus Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem innovativen Konzept, das technische Highlights und persönliche Planungsideen ideal kombiniert. Im Basispreis inbegriffen sind unter anderem:
- KfW 55-Standard mit Option auf KfW 40 Plus - Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl - Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe "Made in Germany" - Photovoltaik-Vorbereitung - TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima - 15 Monate Preisgarantie für eine sichere Planung
Das Ausbauhaus wird im Ausbaustandard Aktiv Time angeboten und enthält zwei abgestimmte Materialpakete: Technikpaket (Heizung, Leitungen, Elektro, Trockenbau) und Ausstattungs-Paket (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Böden, Tapeten). Sie haben die Wahl, Eigenleistungen selbst zu übernehmen oder ein schlüsselfertiges Angebot von uns zu erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
597500 €597.500 €
3.591,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
645.301 €1
Kaufpreis
597.500 €
Kaufnebenkosten
47.801 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.963 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bebauung auf einem zur Verfügung stehenden oder vorhandenen Grundstück möglich - Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die örtlichen Bauvorgaben - Wir unterstützen Sie aktiv bei der Grundstückssuche
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen - Energieeffizientes Bauen mit dauerhaft niedrigen Unterhaltskosten - Schnelle Bauzeiten dank strukturierter Abläufe - Qualität namhafter Marken aus Deutschland - Persönliche Betreuung von Anfang bis zur Schlüsselübergabe - Klare Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
