Attraktives modernes Einfamilienhaus auf 165?m² - Bezugsfertig geplant und ganz nach euren Wünschen.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus im Neubau, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 165?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Einfamilienhaus (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 165?m² Zimmer: 5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC mit Dusche -Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -2-3 Kinderzimmer / 1 Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
490 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
773209 €773.209 €
4.686,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
827.333 €1
Kaufpreis
773.209 €
Kaufnebenkosten
54.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.598 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.866 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafhausen, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil der Stadt ist ein charmantes Städtchen, das dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Weil der Stadt und die Realschule, die mit guten Bewertungen aufwarten können. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind und ein breites Betreuungsangebot bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichhaltig vorhanden: Supermärkte wie REWE und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was du für den Alltag benötigst. Zudem gibt es in der Stadt mehrere Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen, die dein Leben erleichtern.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahegelegene Freibad im Sommer für Erfrischung sorgt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem in die umliegenden Städte wie Stuttgart gelangen kannst. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt und dir eine hervorragende Anbindung an die Region bietet.
Insgesamt ist Weil der Stadt ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches und modernes Lebensumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt ?
Ich melde mich schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen, um gemeinsam in einem persönlichen Termin Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen Ihr individuelles Angebot erstellen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Fabian Weih
fabian.weih@livinghaus.de +49 177 3774859
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
