2 Zimmer • 80 m² • 142 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Haus zum Kauf
55000 €55.000 €
688 €/m²
2 Zimmer • 80 m² • 142 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
**PROVISIONSFREI** Kaufen & Gestalten - Ihre Ferienimmobilie in bester Naturidylle
Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus im Rohbauzustand in idyllischer Lage von Seligenthal, einem Ortsteil der Stadt Schmalkalden im schönen Thüringer Wald. Die Immobilie, welche vor 1949 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Grundlage für den individuellen Innenausbau und lässt viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Das zu fertigstellende Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung und ist ideal geeignet als Rückzugsort für Erholungssuchende oder als zukünftiges Ferienobjekt zur Vermietung. Die Immobilie wurde solide errichtet und verfügt über ein bereits fertiggestelltes Dach und Fenster aus dem Jahr 2021 - der Innenausbau steht noch aus und ermöglicht somit volle gestalterische Freiheit bei der Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts - sei es als Ferienhaus zur Vermietung, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sämtliche bereits gekaufte Objekte schon im Haus stehen, wie beispielsweise die Badewanne. Die Doppelgarage mit der E-Ladestation rundet dieses Angebot ab!
Hinweis: Da es sich um ein Objekt im Rohbau handelt, sind weitere Investitionen für den Innenausbau erforderlich. Dies ermöglicht jedoch maximale Gestaltungsfreiheit und Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Das Objekt ist ab Oktober 2026 verfügbar!
Merkmale
frei ab 01.10.2026
142 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1949
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
687,50 €/m²
Provision für Käufer
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seligenthal, Floh-Seligenthal (98593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seligenthal liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Wintersport und kulturelle Ausflugsziele. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld. Die nächstgelegene Stadt, Schmalkalden, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Gotha ist in etwa 45 Minuten und Erfurt in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte und deren Infrastruktur gewährleistet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020
