Großzügige Hofstelle mit 6.246 m², Pferdehaltung, Scheune und Weidemöglickeit
** Neue Fotos vom 02.04.26 hochgeladen ** ** Innenraumfotos folgen in den nächsten Tagen **
Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Hofstelle auf einem ca. 6.246 m² großen Grundstück. Der Hof bietet viel Raum für individuelles Wohnen, gewerbliche Zwecke oder Pferdehaltung. Das Objekt ist ab April bezugsfrei.
Das Haupthaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei unabhängige Wohneinheiten verteilt. Es ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Gebäude befindet sich in einem wohnfähigen Zustand, weist jedoch altersbedingt Sanierungsbedarf (ältere Bausubstanz) auf. Es stehen zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum mit Sanitäranlagen zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine LPG-Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sind Sonnenkollektoren zur Warmwassererzeugung vorhanden.
Nebengebäude: Mehrere Garagen und Wirtschaftsgebäude (u. a. eine große Scheune) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der Werkstatt bis hin zu großflächigen Lagerräumen oder Stallungen. Tierhaltung: Die Hofstelle wurde bisher zur Pferdehaltung genutzt; entsprechende Boxen und Weidemöglichkeiten sind vorhanden. Auf Wunsch können zusätzlich 0,9 ha Grünland langfristig zugepachtet werden. Das Grundstück bietet Potenzial für eine zusätzliche Wohnbebauung bzw. Nachverdichtung. Energie & Technik: Eine leistungsstarke PV-Anlage mit 34 kWp kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. Energieausweis ist aktuell in Erstellung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.000 €1
Kaufpreis
469.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bundestraße 5, Daßwang (92358)
Sehr gute Verkehrslage im Einzugsbereich der Achse Regensburg-Neumarkt - Nürnberg. Autobahnanschluss: ca. 7,5 km - Bahnverbindung: ca. 6 km (Strecke Regensburg-Nürnberg). Die Gemeinde Seubersdorf mit Supermarkt, Kindergarten, Apotheke, Arzt ist 3 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 6.246,00 m², Bundesland: Bayern
