Hochwertiges Wohnbaugrundstück in Dresden-Naußlitz am Übergang zum Stadtteil Dölzschen in zweiter Reihe mit positivem Bauvorbescheid - umringt von idyllischen Hausgärten und eingebettet in eine solide, gewachsene Siedlungsstruktur der 30er-Jahre. Ideal für alle, die Privatsphäre, Qualität und ein stabiles Wohnumfeld suchen. Ergreifen Sie jetzt die seltene Chance auf Neuerrichtung eines werthaltigen Familiendomizils in Bestlage.
Das Grundstück umfasst ca. 749 m², ist straßenseitig erschlossen und bietet durch seine Höhenlage im Stadtgebiet ein spürbares Plus an Wohnqualität. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage sowie eine Terrasse; diese sind im Zuge einer Neubebauung zurück zubauen. Die Bebauungsmöglichkeiten orientieren sich an § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und eröffnen damit Raum für die Umsetzung eines individuellen Bauwunsches - als neues Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Ruhe und Gestaltungsfreiheit legen.
Merkmale
Bezug: Verkauf
749 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
572,76 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
454.526 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
25.526 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
25.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naußlitz, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt durch die Buslinien 62 und 90 und von der Kesselsdorfer Straße aus mit mehreren Straßenbahnlinien. Auf die Autobahn A17 gelangen Sie in 10min bzw. ca. 7 km Entfernung. In der Umgebung befinden sich mehrere Mittelschulen und ein Gymnasium sowie fußläufig eine Grundschule. Der Kindergarten "Kita Pusteblume" erwartet die kleinsten Familienmitglieder. Es befinden sich zwei Einkaufsmärkte, niedergelassene Ärzte in der nahen Umgebung und das Allgemeinmedizinischen Zentrum im angrenzenden Stadtteil Löbtau.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
