Wohntraum am Ortsrand: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Traumblick, Kamin und XXL-Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige, ca. 130qm große 4-Zimmer-Wohnung verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer idyllischen, naturnahen Lage.
Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein luftiges und einladendes Wohngefühl. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem ein charmanter Kaminofen an kalten Tagen für gemütliche Stunden und behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf das Highlight der Immobilie: den ca. 29qm großen XXL-Balkon.
Zwei moderne Badezimmer garantieren einen stressfreien Start in den Tag - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Objektübersicht:
* Wohnfläche: ca. 130 qm * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 * Highlights: ca. 29 qm Aussichtsbalkon, Kaminofen * Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz inklusive * Lage: Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Waschraum
Kabelanschluss
Riesiger Balkon (ca. 29 qm): Ein privates Open-Air-Wohnzimmer mit Platz für Lounge-Möbel, Esstisch und Liegestühle.
Kaminofen: Wohlige Wärme und echtes Wohlfühlambiente im Wohnzimmer.
2 Badezimmer: Komfortable Ausstattung für gehobene Ansprüche (z. B. ideal als Hauptbad und separates Gäste-/Kinderbad).
Pkw-Stellplatz: Komfortables Parken direkt am Objekt ohne lange Suche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
9,62 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Hombach, Neustadt/Wied (53557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und absolut ruhigen Ortsrandlage. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür und dennoch eine hervorragende Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 111,09 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
