Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 499.900 € 3 Zimmer 81 m² Claszeile 50 Zehlendorf Berlin 14165

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
499900 €
6.171 €/m²
3 Zimmer • 81 m²

++BESTPREIS++ NEUBAU 3 ZKB MIET-/ENERGIESPAREND altersgerecht in begehrter Lage Berlin-Zehlendorf

++DAS PROJEKT++
Die moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen. Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft.

- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung
- unentgeltliche Fahrradboxen

Merkmale

Bezug: 31.12.26
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Balkon
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499900 €

6.171 €/m²

Hausgeld

217 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

539.893 €1

Kaufpreis

499.900 €

Kaufnebenkosten

39.993 €

Notarkosten (1,5%)

7.499 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Claszeile 50, Zehlendorf, Berlin (14165)

Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Zehlendorf Berlin. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahn bieten zugleich eine gute Anbindung.

Weitere Informationen

Garten/Nachlass/AfA 5%/KfW55 - Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 12qm für 4.900€ zu erwerben
- Kaufpreis inklusiv 3,5% Nachlass
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich
- KfW55-Förderung: 100.000€ günstige KfW-Finanzierung möglich Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

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Über den Anbieter

EFM Real Estate AGMaklerbüro

Paul-Ehrlich-Str. 26, 60596 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Herr Lasse ReinhardtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26VBZZPG5P7E

Referenznummer: 10154_BCZE5

EFM Real Estate AG

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