Charakterhaus im Herzen von Ploubalay - 146 m² - 7 Zimmer
Idealerweise im Hyperzentrum von Ploubalay (Beaussais-sur-Mer) gelegen, fußläufig zu allen Geschäften, ist dieses Haus mit 146 m² eine wahre Oase der Ruhe. Die Mischung aus dem Charme der Alten Zeiten und dem Komfort moderner Ausstattungen öffnet sich zu einem umzäunten Garten nach Süden, der vor Blicken geschützt ist.
Eine kleine Treppe mit einigen Stufen führt in die Hauptetage. Hier entdecken Sie ein großes, behagliches Wohnzimmer mit Holzboden, ergänzt durch eine separate Küche.
Im Anbau erweitert sich der Wohnraum und bietet große Flexibilität:
- Ein zweiter Essbereich mit Dusche und separatem WC (ein Bereich, der ganz leicht zu einer Elternsuite auf einer Ebene werden kann).
- Eine unabhängige Einliegerwohnung mit Küchenzeile, ideal für Gäste oder um saisonale Miete zu generieren.
Schlafbereich auf den Etagen:
- Im 1. Obergeschoss: Die Zwischenetage verbindet zwei große Zimmer mit Holzboden, ein Büro mit Ankleideraum und ein modernes Duschbad.
- Im letzten Stock: Zwei weitere Zimmer wurden auf dem Dachboden ausgebaut, mit einem zweiten Duschbad und WC. Ein unabhängiger Bereich, perfekt für Kinder oder Gäste.
Anlagen und Außenbereich: Der Garten, eine wahre "Außenraum-Wohnzimmer", lädt zu jeder Jahreszeit zur Entspannung ein. Ein Keller mit Grube und Brunnen sowie eine Garage und eine Werkstatt vervollständigen das Anwesen.
Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen:
- Modulares Charakterhaus mit einem blickdichten Garten
- Seltene Lage im Hyperzentrum und schneller Zugang zu Wanderwegen, die zur Bucht von Lancieux führen
- Nähe zur Côte d'Émeraude: Lancieux 5 Min., Saint-Briac 10 Min., Dinard, Dinan und Saint-Malo 20 Min.
Zusätzliche Informationen:
- Energieklasse: D / Klimaausweisung: D
- Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3510 € und 4790 € (Referenzjahre 2021-2023)
- Heizung / Warmwasser: Fuel (Öl)
Eine seltene Gelegenheit an der Côte, nur wenige Minuten vom Meer entfernt!
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