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69.000 €
1 Zimmer  •  21 m²  •  EG
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69000 €
3.286 €/m²
1 Zimmer  •  21 m²  •  EG

EFFIZIENTE 1-ZIMMER -WOHNUNG FÜR ANLEGER

Diese helle Einzimmerwohnung kombiniert urbane Lebensqualität mit erstklassiger Infrastruktur und top Lage.
Direkt hinter einem namhaften Supermarkt gelegen, sind Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell erledigt-bequemer geht es nicht. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, eine Apotheke sowie ein Getränkemarkt. Die Wohnung im Erdgeschoß ist über wenige Stufen erreichbar. Erst kürzlich wurde sie mit hochwertigem Vinylparkett ausgestattet, der dem Raum ein warmes Ambiente verleiht. Die integrierte Einbauküche nutzt den Platz optimal aus, während das innenliegende Duschbad und die Außenjalousien für praktischen Komfort sorgen. Ein eigener PKW Freiplatz sowie ein separates Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ob als pflegeleichte Kapitalanlage mit minimalsten Leerstandsrisiko oder als perfektes Single-Apartment für Selbstnutzer - hier profitieren Sie von einer wertstabilen Immobilie in einer Lage, die nahezu alles bietet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
* großzügiges Kellerabteil
* 1 PKW Freiplatz
* innenliegendes Duschbad
* integrierte Küchenzeile
* Außenjalousie
* allgemeiner Waschraum mit Münzautomat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
69000 €
3.285,71 €/m²
Hausgeld
175 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
74.437 €1
Kaufpreis
69.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.415 €
Provision für Käufer (2,38%)
1.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Englmeierstr. 6FGrubwegPassau / Grubweg (94034)
Die Lage dieser Einzimmerwohnung ist an Bequemlichkeit kaum zu übertreffen. Der hervorragend sortierte EDEKA Markt liegt praktisch direkt vor der Haustür. Mit seiner hervorragenden Auswahl ist der Wochenendeinkauf umgehend erledigt. Ebenso ist ein Getränkemarkt und eine Apotheke in wenigen Schritten erreichbar. Auch weitere Supermarkt-Discounter sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in direkter Nähe ( ca. 150 Meter), sodass die nur ca. 3 km entfernte Innenstadt
bequem und ohne lästige Parkplatzsorgen erreicht werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gern ein ausführliches Expose´ an.
Wie danken für Ihr Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 228, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

Waldkirchener Straße 9, 94051 Hauzenberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Burghardt
Frau Bettina BurghardtDein Kontakt
Online-ID: 26VCGPJZV3PY
Referenznummer: 470
Bettina Burghardt Marketing
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