Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

4.362 €/m²

2 Zimmer  •  38,7 m²  •  Geschoss 1/4  •  frei ab sofort

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Travemünde, Lübeck (23570)

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Appartementhaus. Zu der Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Flurschrank. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Hobbyraum mit Tischtennis, Dartscheibe und Boxsack, eine gemeinschaftliche Dachterrasse, eine Sauna und ein Schwimmbad mit Duschen und Umkleiden. Das Wohngebäude ist 4-geschossig in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in der Wohnung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung Baujahr 1987. Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorflur mit integrierter Einbauküche (offen zum Wohnbereich), einem Duschbad und einer Loggia. Die Loggia ist durch die Terrassentür aus dem Wohnbereich zugänglich und ist mit einem Holzboden belegt. Die Einbauküche ist mit Spüle, Einbaubackofen (2025 erneuert), Ceranfeld mit zwei Kochfeldern, Kühlschrank mit integriertem Kaffeeautomaten, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Duschbad verfügt über eine Dusche, WC (2025 erneuert), Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel und eine elektrische Lüftung. Auf dem gemeinschaftlichen Hausflur befinden sich auf den jeweiligen Etagen eigene Flurschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes gab uns die Verkäuferseite mit € 274,06 auf. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnB 112,6 kWh/(m2*a), Erdgas/Strom, Klasse D, Bj. 1986 Ideal als komfortable Eigentumswohnung in Travemünde direkt an der Ostsee.

LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555 Ansprechpartner: Marc-Peter Frick Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite. Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de