Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1190000 €
7.532 €/m²
6 Zimmer • 158 m² • 200 m² Grundstück

FRÜHLING im EIGENEN Haus - Neubau ERSTBEZUG

Zum Verkauf steht diese Neubau Doppelhaushälfte in 82319 Starnberg - Ortsteil Wangen, verkehrsgünstig und staufrei zwischen Starnberg und München gelegen, mit perfekter, staufreier Anbindung auf die A95 sowie in unmittelbarer Nähe zur begehrten und bekannten MIS - Munich International School, nach Starnberg Zentrum mit S-Bahnanschluß ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km.

82318 Starnberg - Wangen ist umgeben von Wiesen und Feldern und blickt auf eine über 1000 jährige, dörfliche Tradition zurück, vor Ort finden Sie Kinderkrippe / Kindergarten, Sportverein sowie ein Gartenzentrum, regelmäßige Busverbindung nach Starnberg.

Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte, geplant und gebaut von einem renommierten, regionalen Architektur Team.

Das attraktive Haus ist fast fertiggestellt, innerhalb von ca. 3 Monaten bezugsbereit und bietet mit innovativer Bauweise GESUNDES WOHNEN - ideal für Allergiker - umweltschonend und Co2 neutral.

Daten Fakten und Highlights:

. Grundstücksanteil ca. 200 m²
. ca. 158 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten
. EG + OG + DG + KG, 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer
. nicht ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage
. Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz,
. Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung
. große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung
. Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
. 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
. Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 30 cm Außenwandstärke, komplett unterkellert

Merkmale

200 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

7.531,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; käuferprovisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1.190.000,00

Geschätzte Gesamtkosten

1.255.450 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

65.450 €

Notarkosten (1,5%)

17.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wangen, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

82319 Starnberg - Wangen liegt im beliebten "Grün"-Gürtel von Starnberg und München mit kurzen Wegen auf die BAB A95 München - GAP, an das Ostufer des Starnberger Sees und nach Starnberg mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten und modernem Klinikum, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller S-Bahn Anbindung nach MÜNCHEN und Tutzing.