Großzügige DHH mit Dachgeschoss-Studio in wirklich ruhiger Lage Eschborn-Niederhöchstadt
Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige und sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen in Süd-Ost-Ausrichtung. Der Eingangsbereich ist in Naturstein gefliest und verfügt über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss empfängt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der in die Terrasse und den Garten übergeht. Der sichtgeschützte Garten ist pflegeleicht angelegt und über ein Gartentor zugänglich. Jedes der im ersten Obergeschoss befindlichen drei Schlafzimmer verfügt über eine Fenstertür mit französischem Balkon und zusätzliche Fenster. Das Tageslichtbadezimmer ist großzügig geschnitten und bis zur Decke gefliest. Besonders sticht das 28 qm große Dachstudio hervor. Mit einem weiteren Tageslichtduschbad kommen insbesondere eine Nutzung als Jugendzimmer oder als Homeoffice infrage. Der Hobbyraum, der Waschkeller und der Lagerraum im Untergeschoss sind durchgehend gefliest und mit einer Raumhöhe von ca. 275 cm angenehm zu nutzen. Das Haus verfügt sowohl über einen Kabelanschluss als auch über eine funktionierende Satellitenanlage. Die große Garage mit Seitentür und Wallbox bietet zusätzlich Platz für Reifen, Fahrräder und Gartengeräte. Der Stellplatz liegt neben der Garage, was deren Nutzung nicht einschränkt.
Merkmale
Bezug: sofort
323 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
860000 €860.000 €
5.341,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
928.800 €1
Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
68.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederhöchstadt, Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dieser absolut verkehrsberuhigten und überwiegend eigentümerbewohnten Lage von Eschborn-Niederhöchstadt fühlen sich Familien mit Kindern und Haustieren wohl. Die direkt umliegenden Felder und Fahrradwege in Nachbarschaft zu Kronberg laden zum Spazieren und Sport ein. Hier spürt man direkt die aus dem Taunus kommende frische Luft. Es gibt weder Fluglärm noch benachbarte Bahntrassen oder Schnellstraßen, was für eine sehr hohe Lebensqualität sorgt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Gemeinde Eschborn ist wirtschaftlich stark aufgestellt. Mehrere Großmärkte, Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium sowie Tennishalle und Fußballfelder sowie ein Schwimmbad liegen in der Nähe. Mit den S-Bahnen S3 und S4 erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in 20 min. Die Bushaltestelle der Linie 252 liegt 8 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 ist ausgezeichnet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
