Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.932 €/m²

6 Zimmer  •  147,5 m²  •  624 m² Grundstück

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Hage (26524)

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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer attraktiven Grundstücksgröße. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,50m² und einem ca. 624 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Das Haus wurde im Jahr 1985 errichtet und präsentiert sich in einer gepflegten Bausubstanz. Die fertiggestellte Bauphase sorgt für eine solide Grundlage und ermöglicht den direkten Einzug. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind - sei es für Bewohner, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden und wurde im Jahr 2022 im Erdgeschoss modernisiert. Hier erwartet Sie eine ansprechende Ausstattung, die allen Anforderungen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Heiztherme wurde in den Jahren 2020/2021 erneuert, was ein wichtiger Aspekt für den zukünftigen Energieverbrauch und den Werterhalt der Immobilie ist. Die moderne Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard. Für ausgezeichnete Wärmedämmung und einen guten Lärmschutz sorgen die Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was das direkte Kochen und Einrichten nach dem Einzug erleichtert. Ein Schornstein ist vorhanden, allerdings besteht kein Kaminanschluss. Zusätzlich bieten ein praktischer Abstellraum und eine Garage ausreichend Stauraum sowie eine sichere Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Ein besonderes Highlight des Hauses bildet die überdachte Terrasse. Dieser Außenbereich schafft Raum für entspannte Stunden im Freien - unabhängig von der Wetterlage. Das Grundstück bietet vielen Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber oder Familien, die Wert auf einen sicheren Platz im Freien legen.

Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus insbesondere für Familien oder Personen attraktiv, die Wert auf mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die kernsanierten und erneuerten Elemente wie Bad, Heizung und Elektrik sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und minimieren den kurzfristigen Investitionsbedarf.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine ausgewogene Kombination aus Größe, technischer Ausstattung und Funktionalität. Es eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die ein Haus in gepflegtem Zustand und mit modernen Ausstattungsmerkmalen suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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