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VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH
395.000 €
5 Zimmer  •  125 m²  •  959 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
3.160 €/m²
5 Zimmer  •  125 m²  •  959 m² Grundstück

Attraktives Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in bester Lage von Kitzingen

Merkmale

  • 959 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
HIGHLIGHTS:

* zwei Badezimmer
* helle Räume
* beste Lage von Kitzingen
* großzügiges Grundstück
* zwei Garagen


uvm.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
3.160 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich äußerst gefragter Wohnlage von Kitzingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Kitzingen mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte, insbesondere nach Würzburg, das sowohl beruflich als auch kulturell zahlreiche Möglichkeiten bietet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die reizvolle Umgebung entlang des Mains sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kaiserstraße 26, 97318 Kitzingen
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Kitzingen
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop KitzingenDein Kontakt
Online-ID: 26VD343FV39K
Referenznummer: 26 432 207
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