Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Eigentumswohnung wurde 1977 in der Bauweise eines Terrassenbungalows errichtet. Sie befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld in attraktiver Wohnlage im "Hölzken" (Hamm-Lohauserholz) und bietet eine solide Bausubstanz. Das Dach ist bereits erneuert und die Fassade ist gedämmt und asbestfrei.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse (ca. 20 m² groß!). Ebenso das Schlafzimmer. Ein weiters Zimmer - Kinderzimmer oder Büro - und das moderne Tageslichtduschbad sind gut proportioniert. Die Küche ist etwas kleiner, zeichnet sich jedoch durch eine sehr effiziente Raumnutzung aus. Eine schöne Westterrasse bietet erholsame Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein weiterer separater Kellerraum hinter der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnquartiers, das insgesamt nur 8 Einheiten (2 x 3 und 1 x 2) mit jeweils eigenen Eingängen umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche gemeinschaftliche Abstellräume sowie Garagen.
Merkmale
Bezug: Absprache
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz
- Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 83,0 m² - Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug ab: Absprache - Baujahr: ca. 1974 - Zustand: Sehr gepflegt und gut ausgestattet - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Terrasse (ca. 20 m²) - Zimmer: 3,5, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer - Badezimmer: modernes Tageslichtbad - Fußböden: Fliesen, Laminat - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: Nichtraucher - Heizung: Gas-Zentralheizung (2005) mit Warmwasserversorgung - Dach 2004, Fassade gedämmt und asbestfrei (2007-2017)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.638,55 €/m²
Hausgeld
418 €418 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohauserholz, Hamm (59067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem Stadtteil Lohauserholz, befindet sich diese attraktive Wohnung. Die Immobilie liegt rund 3,7 km südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten, macht.
Direkt vor der Haustür, nur etwa 50 m entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 4 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte, Apotheken und zwei Baumärkte in der Nähe oder in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung.
Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen: Eine Schule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
