Mehrfamilienhaus zum Kauf

999000 €999.000 €

1.784 €/m²

560 m²  •  917 m² Grundstück

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Coburg (96450)

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Die aus zwei 4-Familienhäusern bestehende Wohnanlage stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilien überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine gute Vermietbarkeit.
Ein Teil der Wohnungen im größeren Haus wurde bereits im Innenbereich modernisiert, wodurch sich ein ansprechender Wohnstandard ergibt. Zudem wurden die Kunststofffenster erneuert, was sowohl energetische als auch optische Vorteile mit sich bringt. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung.
Das weitere Haus umfasst vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Es wurde die Ölheizung 2010 erneuert sowie die Kunststofffenster ausgetauscht, wodurch sowohl energetische als auch optische Verbesserungen erzielt wurden. Ein darüber hinausgehendes Modernisierungspotenzial bietet Käufern die Möglichkeit, den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parkplatzsituation: Drei Garagen sowie fünf zusätzliche Kfz-Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung - ein klarer Vorteil im Alltag und ein wichtiger Faktor für die Vermietung.

Stichworte Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8