ZWISCHEN SCHLOSSPARK UND STADTLEBEN - Ihr 2-Zimmer-Traum in Biebrich
Zwischen Stadtleben und grünen Rückzugsorten liegt hier ein Wohnort, der Alltag und Erholung mühelos verbindet. Auf rund 70 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen offenen Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt des Wohnens bildet.
Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft einen schönen Außenbereich zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Rückzugsort, das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet.
Ein Aufzug, Fahrradkeller und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zum Schlosspark und weiteren Grünflächen sowie durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und schneller Anbindung nach Wiesbaden und zum Hauptbahnhof.
Ein Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage mit hoher Lebensqualität.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
3.782,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
294.545 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
30.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebrich, Wiesbaden (65187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft - Biebrich erleben.
m Herzen des Biebrich entfaltet sich eine Lage, die Lebensqualität spürbar macht und zugleich von einer langen Geschichte geprägt ist. Als ehemaliger eigenständiger Stadtteil mit historischer Struktur und spürbarer Vergangenheit merkt man hier noch heute den besonderen Charakter eines Viertels, das sich über Generationen entwickelt hat. Sanft begleitet vom Mosbach und umgeben von grünen Rückzugsorten wie der Richard-Wagner-Anlage sowie dem weitläufigen Schlosspark Biebrich entsteht ein Umfeld, in dem Natur und historisches Flair ineinandergreifen.
Die Nähe zum Freibad lädt an warmen Tagen zum Abschalten ein, während zahlreiche Kindergärten die Gegend besonders familienfreundlich machen. Gleichzeitig sorgen die sehr guten Verkehrsanbindungen dafür, dass die Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind.
Ein Ort, der Gelassenheit, Alltagstauglichkeit und ein echtes Zuhausegefühl harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zum Bus: 0.25
