Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

95000 €95.000 €

1.850 m² Grundstück

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Plohner Hauptstraße 13, Plohn, Lengenfeld (08485)

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Grundstücksgröße: ca. 1.850 m²

Wohnfläche: 6 WE mit ca. 461 m², davon 4 WE mit ca. 341 m² vermietet

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1834, Sanierung ca. 2003. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen. Wannen- und Duschbäder mit WC und HWB. Die Abwassserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage (Einbau 2017) Massivtreppenhaus, Kunststoffisolierglasfenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren, teilweise mit Glasausschnitt. Fußböden mit verschiedenen Belägen u.a. Laminat, Teppich, Fliesen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Putzfassade mit Farbanstrich und Natursteinsockel. Es besteht eine Tordurchfahrt zum rückwärtigen Grundstück. Insgesamt solider Zustand mit erneutem Renovierungsbedarf. Das Grundstück ist teilweise befestigt, teilweise mit Wiese bewachsen und wird mieterseitig u. a. als Parkplatz und Erholungsfläche genutzt. Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 16.656,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 95.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05. bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.