Bungalow zum Kauf 659.000 € 4 Zimmer 116 m² 793 m² Grundstück frei ab 01.11.2026 Janahof Cham 93413

Bungalow zum Kauf
659000 €
5.681 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 793 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026

Bungalow Bj. 2017, Kfw 40 Standard, Energieausweis 7 kWh, Erdwärme!

Achtung! Aus Datenschutzgründen dürfen wir nur Unterlagen versenden wenn uns die komplette Anschrift und Telefonnummer eines Interessenten vorliegt. Bitte bedenken Sie das bei Ihrer Anfrage und Sie erhalten die gewünschten Informationen. Vielen Dank. Kurzübersicht: Baujahr: ca. 2017, modernisiert: nicht nötig, Wohnfläche: 116 m², Grundstück: 793 m², Heizung: Erdwärme, Energieausweis: 7 kWh nach Verbrauch. Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, WF, Gäste WC, Tageslicht Vollbad, Technikraum 1, Technikraum 2, Kind, Kind. Ausstattung: Absolute Top Gelegenheit. Bungalow in Perfektion in bevorzugter Wohngegend von Cham. Ausgestattet: Garage mit Speicher und Fahrradraum, Terrasse mit Beschattungsanlage, PV Anlage 8,21 kwp mit Speicher, Wallbox, Zentrale Wohnraumbelüftung mit Pollenfilter, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss, Schließanlage, 3 fach Fensterverglasung, elektr. Rollläden, Einbauküche, Fußbodenheizung uvm. Durch die energetische und vorausschauende Bauweise der Immobilie und nicht zuletzt durch die unabhängige Erdwärmegewinnung, bewegen sich die Energiekosten im überschaubaren, unterem Bereich.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
793 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

659000 €

5.681,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

718.771 €1

Kaufpreis

659.000 €

Kaufnebenkosten

59.771 €

Notarkosten (1,5%)

9.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Janahof, Cham (93413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort. - die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft