Bauernhaus zum Kauf
275000 €
1.252 €/m²
8,5 Zimmer • 219,6 m² • 430 m² Grundstück

Attraktives Anwesen mit vielen Optionen historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de

Dieses charmante Anwesen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Haushälfte, das ehemalige Bauernhaus, verfügt über ca. 120 m² und begeistert mit massiven Holzdielenböden, klassischen Fensterläden, einem gemütlichen Kachelofen mit Ofenbank sowie original erhaltenen Türen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig wurde mit einer Zentralheizung und zwei Bädern zeitgemäßer Komfort geschaffen. Im Jahr 2000 wurde die ehemalige Scheune aufwendig aus- und umgebaut. Im EG entstand eine großzügige Garage, während im OG eine modern ausgestattete knapp 100 m² große Wohnung realisiert wurde, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Auch im Außenbereich eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, denn die Garten- und Terrassengestaltung lässt viel Raum für persönliche Wünsche und kreative Konzepte. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Ortsrand zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Merkmale

430 m² Grundstück

. Sonnige Lage

. ca. 430 m² Grdst.

. Große Garage

. Bauernhaus, ca. 120 m²

. 5 Zimmer

. Küche, 2 Bäder, 2 WC

. Kachelofen, Kaminofen

. Wohnung, ca. 100 m²,

. 3,5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC

. Kaminofen

. Holzlager

. Schuppen

. Öl-ZH Bj. 1997

. B, kWh, Öl/Hz, Kl.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.252,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willmandingen, Sonnenbühl-Willmandingen (72820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, überzeugt Sonnenbühl-Willmandingen mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und einem gewachsenen dörflichen Charakter. Als einer der Ortsteile der Gemeinde Sonnenbühl vereint Willmandingen traditionelle Strukturen mit einer hohen Lebensqualität. Gepflegte Wohngebiete, eine von Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung sowie die typische Alblandschaft verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.

Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig ist Willmandingen verkehrstechnisch gut angebunden: Die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen sind mit dem Auto gut erreichbar, während Busverbindungen den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote finden sich in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.