Doppelhaushälfte zum Kauf

429000 €429.000 €

3.064 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  502 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Butzbach (35510)

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Diese solide, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 502 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück. Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert und bietet zugleich die Möglichkeit, verbleibende Details ganz nach den eigenen Vorstellungen zu optimieren und Ihre eigene Note zu setzen.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, einen Heizungsraum, eine separate Toilette sowie einen praktischen Waschraum mit Außenzugang.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohn- und Essbereich zur Straßenseite, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur ca. 10 m² großen, gefliesten Terrasse und zum Garten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und Waschbecken.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer, eins mit Zugang zum West-Balkon, sowie ein in den letzten Jahren modernisiertes, zeitgemäßes Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist bereits weitgehend gedämmt und eröffnet mit ca. 30 m² zusätzlicher Fläche attraktives Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein großzügiges Studiozimmer.

Die Ausstattung umfasst überwiegend Laminatböden. Eine moderne Gasheizung (Buderus, Baujahr 2023) sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Versorgungsleitungen wurden überwiegend in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert.

Zum Grundstück gehört eine rückwärtige Zufahrt zu einer Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien mit bis zu drei Kindern oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Ebenso ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar.

Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, solider Basis und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert