Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

125000 €125.000 €

2.315 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²  •  Geschoss 2/3

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Gartenstraße 22 C, Wesertor, Kassel (34125)

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Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus des im Jahre 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 54m² über zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550€, die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt 150€ (700€ Warmmiete). Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 266€, hierin sind sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Erhaltungsrücklage (103€) enthalten. Die zwei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Fenster 2-fach verglaste Kunststofffenster. Gaszentralheizung aus 2025. Die zwei Zimmer sowie die Küche wurden neu tapeziert. Die Küche hat einen neuen Boden erhalten. Alle Badarmaturen wurden getauscht