Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 5 Zimmer 115 m² 743 m² Grundstück Spitalhof Ingolstadt / Spitalhof 85051

Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €
5.130 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 743 m² Grundstück

Wunderbares Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus

Herrliches Grundstück mit Einfamilienhaus (Bestandshaus Bj. 1961) in ruhiger Siedlungslage.

Grundsätzlich ist natürlich eine Bestandsnutzung möglich.
Alternativ kann eine Neubebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Dreispänner (genehmigte Bauvorbescheid liegt vor, siehe Bilder) durchgeführt werden.

Das Grundstück ist vor Allem aufgrund seiner Norderschließung und seinem rechteckigem Zuschnitt mit Südausrichtung ein echtes Highlight. Es liegt zudem in einer ruhigen, reinen Wohnsiedlung, ausschließlich mit Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
743 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Keller
Kabelanschluss

2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
Parkett, Laminat
Garage
Einfach tolles Grundstück mit viel Möglichkeiten
Bestand-Einfamilienhaus

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

5.130,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

53.513 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spitalhof, Ingolstadt / Spitalhof (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im begehrtem Ortsteil Ingolstadt-Spitalhof

Naherholungsgebiet mit viel Grün in unmittelbarer Nähe, sehr familiär und ruhig.
Hauptsächlich Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung.

Öffentlicher Nahverkehr: mehre Buslinien in die Ingolstädter City und weitere Ziele (Bahnhof etc.).
Radwege: ca. 10 min ins Zentrum

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist beauftragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Energieausweis in Bearbeitung. Stichworte GRZ: 0,31, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1