Einfamilienhaus in Fitzbek - ohne Makler - Feldrandlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort ohne sofortigen Renovierungsstau in den Wohnräumen.
Ihre Highlights: * Einbauküche & Fliesen: Die Küche wurde 2013 komplett neu gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. * Zwei moderne Bäder: Ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss (beide 2013 komplett neu gefliest und mit neuen Sanitärelementen ausgestattet). * Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung (2013) sorgt für hervorragende Dämmwerte und Ruhe. * Sicherheit & Energetik: Das Entree wurde durch eine hochwertige Haustür (2013) und einer neuen Außentreppe (2026) modern gestaltet. * Wohnräume: Zimmer sind frisch gestrichen und sofort bezugsbereit. * Garage und Schuppen: Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein Schuppen. * Wetterschutz: Die Außenwände sind teilweise mit hochwertigen Cedral-Pannelen beplankt, was dem Haus eine zeitlose Optik und hervorragenden Wetterschutz verleiht. * Wohlfühl-Faktor: Ein vorhandener Schornstein mit Kaminanschluss ermöglicht gemütliche Abende und alternatives Heizen mit Holz unabhängig von Gas und Öl * Dank der überdachten Terrasse sind Sie wetterunabhängig und können den Blick auf angrenzende Felder jederzeit auskosten. * Highspeed-Internet: Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - ideal für Homeoffice und Streaming.
Nutzfläche & Keller: Zusätzlicher Platz findet sich in der massiven Garage sowie im praktischen Teilkeller.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
770 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
302.715 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
23.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fitzbek (25579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Zentral im Norden, Natur vor der Tür: Das Haus besticht durch seine absolute Feldrandlage am Rande der idyllischen Gemeinde Fitzbek. Genießen Sie die Ruhe des Naturparks Aukrug bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: * Neumünster & Itzehoe: In nur ca. 15-20 Minuten erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf und die Arbeit. * Kiel: Über die gute Anbindung in ca. 35-40 Minuten erreichbar. * Hamburg: Über die nahegelegene A7 oder die Bahnhöfe Wrist/Brokstedt (HVV-Bereich) sind Sie in ca. 50-60 Minuten in der Metropole. * Freizeit: Direkt vor der Haustür laden Wiesen und Felder zu Spaziergängen ein - ein Paradies für Hundebesitzer und Familien.
Verkaufskonditionen: * Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklergebühr an.
Makleranfragen unerwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert
