Das im 19. Jahrhundert erbaute und 1970 um einen Anbau erweiterte Fachwerkhaus lässt großzügiges Wohnen auf drei Ebenen zu. Es ist geeignet für eine Großfamilie oder das Zusammenleben von mehreren Generationen. Nach kleineren Renovierungsarbeiten ist ein sofortiger Bezug möglich, aber auch eine völlige Umgestaltung nach Ihren Wünschen ist denkbar.
Momentan finden Sie folgende Aufteilung vor: Erdgeschoss: - Windfang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Obergeschoss: - zwei Tageslichtbäder, vier Zimmer und ein Ankleideraum
Dachgeschoss - zwei Zimmer und ein WC
Über den gepflegten Innenhof erreichen Sie den urigen Garten, 2 Garagen sowie die riesige und überdachte Sonnenterrasse. Das Haus ist teilunterkellert d.h. dass nur der ältere Gebäudeteil unterkellert ist.
Merkmale
466 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.590,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendiebach, Erlensee (63526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die familienfreundliche und lebendige Stadt Erlensee befindet sich ca. 25 km östlich von Frankfurt am Main. Sie grenzt im Nordwesten an die Stadt Bruchköbel und im Nordosten an die Gemeinde Neuberg, im Osten an die Stadt Langenselbold und an die Gemeinde Rodenbach. Im Südwesten grenzt sie an die Stadt Hanau am Main. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote: zahlreiche Sportangebote, Golfplätze und Reiterhöfe, Tennisclubs und interessante Rad- und Wanderwege lassen keine Wünsche offen. Die Autobahnanbindungen an die Bundesautobahnen 45 und 66 garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, beispielsweise nach Frankfurt am Main, Gießen und Fulda. Schulen, Kindertagesstätten sowie Fach- und Allgemeinärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Annabel Reingruber Selbstständige Immobilienberaterin Albert-Schweitzer-Straße 3a 61130 Nidderau E-Mail: annabel.reingruber@db.com Telefon: 0178 7042310
